Як ОСББ у Черкасах та Умані встановили джерела безперебійного живлення
Немає світла – немає води, опалення, а подеколи неможливо приготувати обід або вечерю, бо у будинку все залежить від електрики. Такі реалії зими 2025–2026 року для жителів Черкащини: у деяких чергах відключення тривали понад 17 годин. Графіки почали діяти ще торік з жовтня. Однак у деяких багатоповерхівках ОСББ вирішили під час відключення світла забезпечити мешканців водою та опаленням.
Журналістка «18000» поспілкувалася з двома головами правління об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у Черкасах та Умані, які встановили джерела безперебійного живлення.
У квартирі було до +10°С: реалії ОСББ під час блекаутів
Крізь лабіринти новобудов та радянських панельок на Митниці – мікрорайону, що розташований на узбережжі Кременчуцького водосховища в Черкасах – шукаю рожеву багатоповерхівку. Вона має стояти окремо, а не у довгий ряд із під’їздів, як багато інших. Зрештою серед дворів знаходжу дві шістнадцятиповерхівки – жовту та рожеву, які яскраво вирізняються серед білих, блакитних та бежевих будівель.
Двір ОСББ «Дніпровські мрії» огороджений чорним кованим парканом. Потрапити на територію сторонньому без ключа неможливо. Мене зустрічає голова правління ОСББ Олена Міняйло і запрошує у невелике приміщення на першому поверсі, розміщене одразу при вході у під’їзд.
Будинок на вулиці Володимира Великого здали в експлуатацію у грудні 2021 року, а вже у березні 2022 створили об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Два перші поверхи у будівлі нежитлові, за проєктом. Вони не підключені до централізованого опалення.
ОСББ «Дніпровські мрії»
– Коли почалися відключення чотири на два (чотири години без світла і дві зі світлом – ред.), у нас багатоповерхівка почала замерзати: підвал холодний, перші два поверхи не опалюються, заселена половина будинку. Усе під електрикою: електроплити, насоси для підкачки води на поверхи, а також індивідуальний тепловий пункт. Тобто коли немає світла, немає опалення і води. Будинок утеплений, це нас трохи рятувало, але все одно у квартирах температура почала падати до +10°С, – розповідає голова правління ОСББ «Дніпровські мрії» Олена Міняйло.
Два роки тому жінка побувала на презентації державної програми «ГрінДім». Завдяки їй ОСББ можуть отримати часткову компенсацію на встановлення джерел безперебійного живлення. За словами Олени Міняйло, на той час відшкодування було за встановлення сонячних електростанцій. Однак співвласники ОСББ «Дніпровські мрії» ідею не підтримали. Та з цьогорічними відключеннями у будинку почали шукати рішення. Обирали між генератором та встановленням інвертора й акумулятора. За вартістю було майже однаково. Проте генератор потребує ще й обслуговування, а це у підсумку здорожчує такий варіант.
Рішення за 72 години: як ОСББ у Черкасах встановило інвертор
– Оскільки надворі був мінус, світло давали на півтори, а максимум на дві години, то вимогу до виконавця мали таку: за три дні встановити обладнання. А за цей час співвласники зібрали б суму. Виконавці працювали в суботу і в неділю до ночі, але встановили. За три дні 80 % співвласників зібрали ці кошти, і ще 10 % трохи пізніше здали, – зазначає Олена Міняйло.
На встановлення інвертора та акумулятора вирішили: з кожної квартири зібрати 7,5 тисяч гривень, незалежно від площі. Загалом у будинку 112 помешкань. Встановлення безперебійного джерела живлення обійшлося приблизно у 700 тисяч гривень.
Олена Міняйло біля під’їзду
Самі інвертори та акумулятори розташовані у підвалі будинку. Аби потрапити до них, потрібно відчинити декілька дверей, що робить Олена, обираючи з величезної зв’язки ключів потрібні. У підвалі, попри теплу погоду на вулиці, прохолодно. За словами голови ОСББ «Дніпровські мрії», взимку мали ще нижчу температуру.
На стіні із сірого шлакоблоку розташована біла металева коробка інвертора. На екрані можна побачити, звідки будинок отримує електроенергію та наскільки заряджені акумулятори. Коли світло є будинок отримує електрику з мережі, а батареї заряджаються, аби під час відключень живити насоси на воду та опалення. Останні потребують високої потужності в 30 кВт/год.
– В ідеалі ще потрібно заживити освітлення у місцях загального користування. У нас коли немає електрики, не освітлюються пожежні виходи. І звичайно, ліфти – це взагалі проблема. Нам теж потрібне потужне обладнання десь на 20–25 кВт/год. Найімовірніше, встановимо сонячну електростанцію для того, щоб заживити й ліфти, і освітлення, і аби цілий рік працював від батареї насос холодної води, – додає голова ОСББ «Дніпровські мрії».
За словами Олени Міняйло, сонячні панелі планують встановити на даху будинку, який незатінений. До того ж це дозволить зекономити мінімум 2000 кВт/год на місяць. Нині споживають від 3000 до 5000 кВт/год залежно від сезону. Однак безперебійні джерела не заживляють квартири мешканців. Як зазначила Олена Міняйло, ОСББ займаються тільки місцями загального користування. Тож про світло в оселях мають подбати самі люди.
Читайте також. Чи шкідливі вежі мобільного зв’язку біля будинку: пояснення експертів для черкащан.
Сонячні панелі для ОСББ: як це працює в Умані
Понад рік ОСББ «Озон‐Умань» має сонячні панелі на даху. Два будинки на 180 квартир розташовані в центрі міста та зведені десять років тому. Після початку повномасштабного вторгнення в багатоповерхівці виникли проблеми з водопостачанням: під час відключень електроенергії насоси, які підіймати тиск, не працювали. Голова правління ОСББ «Озон‐Умань» Андрій Мельник дізнався про програму «ГрінДім» (так, саме ту, про яку говорила й пані Олена, – ред.). За нею можна отримати 70 % компенсації від вартості встановлення джерел безперебійного живлення.
– У нашому випадку був інвертор 30 кВт/год, акумуляторні батареї та сонячні панелі. Під час співпраці фонд змінив умови й запропонував до 2 мільйонів на акумулятори. Це дало нам можливість взяти не 8, а 12 акумуляторів. Весь проєкт нам коштував приблизно 1,7 мільйона гривень, з яких 70 % нам компенсувала держава, – розповідає Андрій Мельник.
Андрій Мельник біля сонячних панелей. Фото: героя матеріалу
Аби зібрати необхідні гроші, суму визначили відповідно до площі кожної квартири – 33 гривні за один квадратний метр. Встановлювали власними силами, бо програма покриває лише вартість обладнання, а не монтажних робіт. За тиждень усе було готове, а електрик з ОСББ під’єднав. І з листопада 2024 року сонячна станція забезпечує електроенергією місця загального користування у двох будинках «Озон‐Умань», зокрема живлення насосів для підкачування води, ліфти й освітлення прибудинкової території та під’їздів.
– Ми програмно відключаємося від мережі: від заходу сонця у нас ліфти, насос і освітлення працює від акумуляторів. Зранку о 06:00 встає сонечко і ці акумулятори заряджаються знову десь до обіду. Весь день ми проходимо чисто на сонці. Наприклад, влітку, взагалі не потребуємо електроенергії від мережі. Завдяки цьому ми економимо близько 10–15 тисяч гривень на місяць, – розповідає Андрій Мельник.
Чи складно обслуговувати сонячну станцію
За рік станція генерує 25 МВт/год сонячної електроенергії – приблизно стільки, скільки потребують самі ОСББ «Озон‐Умань», і стільки ж могли б віддавати в мережу.
– По‐перше, цю електроенергію використовувати приватно, у квартири мешканців, ми не маємо права. Навіть якщо вона в нас у надлишку влітку, коли сонця багато. Невикористана енергія просто залишається в небі. По‐друге, держава ще не створила недорогого механізму, аби у нас, в ОСББ, відбирати або викуповувати надлишкову електроенергію. Мені казали, що можна зробити проєкт, закупити обладнання, але потрібно вкласти понад 100 тисяч гривень для цього, – додає голова правління ОСББ «Озон‐Умань» Андрій Мельник.
Сонячна електростанція на даху в Умані. Фото: Андрій Мельник
Якщо влітку сонця достатньо, аби згенерувати енергію, то взимку для заряджання акумуляторів в ОСББ «Озон‐Умань» беруть електрику з мережі. Крім цього, потрібно знімати сніг з панелей.
– Це такий єдиний, мабуть, момент щодо догляду за станцією. Засніжені панелі не генерують енергію. Я це роблю, можемо з моїми дітьми У морозний ранок потрібно пів години (на 70 панелей, – ред.). Можна сказати, що це як фітнес. Я не можу прибиральниці, жінці у віці, дати віник і загнати на десятий поверх, на дах, – розповідає Андрій Мельник.
Загалом взимку генерація від сонячної електростанції зменшується в десять разів, порівняно з літом.
Як ОСББ встановити інвертор або СЕС для багатоповерхівки
За словами голови правління ОСББ «Дніпровські мрії» Олени Міняйло, для встановлення інвертора та акумуляторів не потрібно робити проєкт чи інші дозвільні документи. Необхідно було лише технічне обстеження, аби зрозуміти, чи вистачить потужності обладнання. Також потрібне погодження від співвласників. В ОСББ «Дніпровські мрії» за статутом згоду мали отримати від 51 % співвласників.
– Хочу зазначити, що в Черкасах, на жаль, немає такої місцевої програми підтримки, як у Львові чи Києві. Там велика підтримка міста йде саме на джерела безперебійного живлення, на сонячні електростанції. У нас є тільки на будинки, які мають індивідуальні теплові пункти. І вони можуть бути забезпечені лише або генератором, або так, як ми, акумуляторами, – зазначає Олена Міняйло.
Інвертор у будинку
Для подачі заявки на участь у програмі «ГрінДім» для часткової компенсації за встановлення сонячної електростанції, ОСББ «Озон‐Умань» також потрібно було провести збори співвласників та отримати їхню згоду. Як в «Дніпровських мріях», за статутом має бути 51 % тих, хто згоден. Однак при голосуванні враховували площу квартири. Крім цього, робили експертизу даху, чи витримає він сонячні панелі. Після встановлення потрібно також було відзвітувати, аби компенсували частину витрат.
– Там є один нюанс, можливо, він зупиняє багатьох. Фонд повертає 70 %, коли вже все купили, встановили, запустили та відзвітували. Однак, де ж взяти гроші на всю станцію, якщо з людей потрібно тільки 30 %? Наприклад, я звернувся до невеликої кількості небайдужих співвласників, спонсорів, скажімо так. Маючи на руках гарантійний лист від фонду, якщо ми все зробимо, то гроші нам повернуться, і під своє авторитетне слово, я зібрав потрібних 30 000 доларів, – додає Андрій Мельник.
За його словами, в Умані не вистачає програми від місцевої влади, яка б надавала ОСББ 70 % коштів наперед, які після встановлення обладнання повернуться в бюджет.
Як обрати систему живлення для багатоповерхівки: акумулятор, генератор чи СЕС
Аби обрати джерело безперебійного живлення для багатоповерхівки, необхідно врахувати кілька чинників, зазначає Віктор Дубровін, співвласник компанії «Солісен», яка постача електроенергію промисловим підприємствам. Серед умов, на які потрібно звернути увагу при виборі: чи потрібна повна енергонезалежність, зниження витрат на електроенергію чи лише резервне живлення. Також має значення й тривалість відключень.
– Якщо розглядати комплексно, наприклад, невеликий житловий масив на чотири-п’ять будинків, то у них є своя котельня, можливо, насос, який підкачує воду на верхні поверхи. Там же стоїть газорозподільчий пункт, який розподіляє газ на всі ці будинки. Найкращою ідеєю було б встановлення газової когенерації. Що це дає? Тут ми підігріваємо воду і можемо генерувати від 30 % до 40 % електричної енергії, витрачаючи її на генерацію тепла. І також стаємо максимально автономними, – пояснює Віктор Дубровін.
Однак основна проблема тут – облік згенерованої електроенергії, аби споживачам не виставляли рахунки за спожиту електрику від постачальника, адже обладнання встановлюється на вході до будинку.
Сонячні панелі варто встановлювати разом із системами накопичення. Такий варіант забезпечить живлення місць загального користування і є ефективним під час відключень до чотирьох годин.
Сонячні панелі на даху будинку в Умані. Фото: Андрій Мельник
Для будинків краще обирати один великий генератор або два менш потужних – це вигідніше, ніж кілька маленьких. Однак варто зважати на витрати на пальне, місце його зберігання, а також вимоги безпеки під час роботи генератора.
Коротко, що обрати:
- інвертор та акумулятор – підходить для коротких відключень (до чотирьох годин), не потребує пального, тихий, мінімум обслуговування;
- сонячна електростанція, інвертор та акумулятор – дає часткову енергонезалежність і економію, але вимагає більших початкових вкладень;
- генератор – найдоступніший варіант на старті, але потребує пального, регулярного обслуговування і є гучним;
- газова когенерація – найефективніший варіант для великих житлових масивів з власною котельнею, але має складнощі з обліком електроенергії.
Ірина Мартинова
Читайте також. Світла немає, інтернет є: які провайдери працюють у Черкасах під час відключень.
Розкажіть нам про актуальні новини Черкащини. Якщо ви або ваші знайомі творите сьогодення в області, надішліть інформацію про це в бот «18000»