Магазин замість підстанції та 416 гривень оренди: як у Черкасах працюють земельні схеми (розслідування)

Де замість підстанції в Черкасах буде магазин? Як до нього причетний Юрій Тренкін

Уранці 24 липня Черкаси атакували чотири російські ракети. Вони пошкодили десятки житлових будинків, автівки, медзаклади і заклади освіти. Одна з ракет впала на території міського кладовища. Здавалося, що місцева влада, оперативні служби, прокурори сконцентрувалися, щоб зафіксувати й швидше ліквідувати наслідки. 

Ще двійку місцевих чиновників — начальника відділу екології та раціонального природокористування Володимира Гусаченка та секретаря Черкаської міської ради Юрія Тренкіна, помітили не на місцях прильотів, а біля майбутнього магазину. Чому вони були саме там — далі в розслідуванні журналіста «18000» Артура Чемириса. 

За оренду землі — 74 гривні, а не мільйони гривень

В одному зі своїх розслідувань «18000» розповідали про те, що дружина секретаря міськради Юрія Тренкіна — Марія носить сумки і капці, схожі на які коштують тисячі євро. Цього разу спробуємо пояснити, звідки гроші на це. 

Наприклад, ділянку по вулиці Святителя‐хірурга Луки в Черкасах продали за понад 2 млн гривень і тут незабаром має з’явитися магазин. Це законно і так має бути. А по вулиці Генерала Момота, біля будівлі на вулиці Онопрієнка, 2 вже «виріс» магазин, проте за землю під ним місто отримує 74,25 гривні у місяць. І це не ціна з 1996 року, а свіжо встановлена у 2024‐му, навіть вже після того, коли подібні ділянки продавали за мільйони.

Артур Чемирис біля магазину по вулиці Онопрієнка 2‐А

Чому так відбувається? Є Закон України, який передбачає, що всю вільну комунальну землю мають або продавати, або здавати в оренду лише з прозорих конкурентних аукціонів. Але є винятки. Наприклад, як в історії з комунальним підприємством «Черкасиінвестбуд», про яке «18000» розповідали раніше. Тобто коли цілі земельні масиви передають у постійне користування комунальній «прокладці», а та вже далі без конкурсу віддає цю землю під забудову. 

Та не схоже, щоб для магазину, розташованому на сотці землі, використовували схему, якою в громади «відбирають» гектари. Тому тут скористалися іншою прогалиною в законі. 

Як працює земельна схема?

Частина 2 статті 134 Земельного кодексу України дозволяє віддавати землю без конкурсу, якщо потрібно збудувати об’єкт енергетики, наприклад, трансформаторну підстанцію. 

Так, у 2024 році у Черкаську міську раду звертається товариство «Тумберг ЛТД». Його представники просять надати сотку землі по вулиці Онопрієнка 2‐A для будівництва трансформаторної підстанції. У власності підприємства — жодної нерухомості чи будь‐чого поряд, та місцеву раду це не зупиняє і вона віддає ділянку в оренду. Нагадаємо, що ціна питання — 74 гривні 25 копійок на місяць. Уявіть, ціна двох пачок морозива за право збудувати трансформаторну підстанцію. Але навіщо тут ця підстанція? 

Правильно, вона непотрібна, тому її ніхто не будує, а зводять магазин або щось на нього схоже. Про це будівництво «18000» розповідали у березні цього року. Після того роботи зупинили. Але не через те, що всі усвідомили абсурдність ситуації, а тому, що намагалися надати цьому будівництву бодай якоїсь законності, щоб пояснити, чому конструкція все менше схожа на трансформаторну підстанцію.

Березень, початок будівництва магазину

Що було далі? Компанія «Тумберг ЛТД» нібито віддає цю трансформаторну підстанцію у власність іншій компанії – «Новобуд Артіль». І вже остання звертається до міської ради за новими містобудівними умовами та обмеженням на зведення тут магазина. Зауважимо, не реконструкцію трансформаторної підстанції у магазин, а саме — будівництво нового об’єкта. І мерія надає потрібний дозвіл. 

Отже, спочатку «Тумберг ЛТД» отримує землю без конкурсу під нібито трансформаторну підстанцію, далі будує магазин, який «віддає» у власність іншому підприємству. А воно вже всю цю історію легалізує за допомогою підписів і дозволів місцевих чиновників. 

Містобудівні умови та обмеження видавав і підписував директор департаменту архітектури та містобудування Артур Савін.

Скрин із документа

А від міської ради — підпис секретаря міської ради Юрія Тренкіна під додатковою угодою оренди цієї землі. Саме вона дала можливість змінити цільове призначення ділянки. Бонусом зростає вартість оренди: платили 74,25 гривні у місяць, а тепер — цілих 416 гривень. 

Читайте також: У десятки разів дешевше ринкової ціни: за скільки купують автівки черкаські посадовці?

Хто причетний до будівництва і земельної схеми? 

Певно, вже маєте здогадки, хто може стояти за цим всім. Та спершу підсумуємо. 

Отже, спочатку за дозволом отримати ділянку приходить товариство «Тумберг ЛТД». Його директор та власник – Олександр Стойда. У користувачів одного із застосунків Стойда підписаний як адміністратор однієї з місцевих автомийок. Офіційно власником цієї автомийки і землі під нею є компанія, якою керує Микола Самойленко. Артур Чемирис знайшов Олександр Стойду на автомийці, проте нам він нічого не прокоментував. Та й не дуже був схожий на електрика, який тямить у підстанціях. 

Спроба взяти коментар в Олександра Стойди

Пан Самойленко, певно, був у магазині «МегаЛайт», де він, за інформацією «18000», працює менеджером з продажу. А цей магазин має трьох співзасновників. Найбільша частка належить Людмилі Тренкіній — мамі секретаря міської ради Юрія Тренкіна, також серед співзасновників — дружина його близького соратника і депутата районної ради Євгена Щербини. Ще одна особа — Ярослав Шевченко, у нього найменша частка — 10 % і він виконує роль директора підприємства, яке по суті належить оточенню Тренкіна. 

Але робив підписи Тренкін вже не для Олександра Стойди і його «Тумберг ЛТД», а для іншого підприємства, яке номінально стало новим власником магазину. Чому номінально? Тому що єдиним засновником і директором цього підприємства є Юлія Шевченко. Вона, схоже, є дружиною Ярослава Шевченка. Так, того ж директора підприємства, серед бенефіціарних власників якого — Людмила Тренкіна, мама секретаря міськради, та дружина Євгена Щербини. 

Люди, причетні до земельної схеми

— До цього об’єкта я не маю відношення. Ви бачили, які там клумби? Зараз за власний кошт завіз землю, за свій кошт куплю рослини. Зійшли бур’яни, їх потравили. Через два тижні закуплю рослини і власними силами їх посадимо, — прокоментував Юрій Тренкін. 

Юрій Васильович каже, що цей магазин ніяк його не стосується. Тоді чому, коли керівництво міста й області було на місцях обстрілів, Тренкін приїхав саме сюди й не сам, а разом із чиновником? Аби що? Мабуть, щоб посадити клумбу… після обстрілу росіян. 

Магазин по вулиці Онопрієнка 2‐А в Черкасах

Тепер сюди їздять ледь не всі ключові комунальники міста. Та проблема не в клумбі. Так хочеться, щоб у Черкасах всі мали такі можливості, як Юрій Тренкін.

Розслідування «18000»

Автор розслідування — Артур Чемирис

Текстова версія — Вікторія Нянько

Читайте також: Мільйони на кону. Прокуратура судиться з найбільшими забудовниками Черкас.

Розслідування, моніторинг судових справ та оперативна інформація про найбільш резонансні новини Черкас. Підписуйся на телеграм‐канал «18000 | Шо там у Черкасах?»