Скільки коштує оренда квартир і приватних будинків у Черкасах
Питання оренди квартири – вічно актуальне, а пошук – завжди нелегкий через низку факторів. До питань розташування, чи можна із тваринами, умовами проживання додалися відключення електроенергії. Це все формує ціни на оренду квартири, зокрема у Черкасах. Людям пропонують різне: від дорогих, якісних квартир у новобудовах до не менш дорогих, втім не зовсім з хорошими умовами у будинках 80‐х або 2000‐х.
«18000» проаналізував варіанти оренди одно‐ дво‐ та трикімнатних квартир у Черкасах, які є на сайті оголошень «OLX», та поспілкувався з рієлторкою Златою Аніщук. Звернули увагу і на приватні будинки.
Розповідаємо про зміни на ринку нерухомості, приклади квартир, ціни, умови, а також про те, чи вплинули відключення електроенергії на оренду будинків у Черкасах.
Як змінився ринок оренди квартири та приватних будинків?
Рієлторка Злата Аніщук говорить, що бюджетних квартир у нормальному стані (жилий стан з мінімальним ремонтом, – ред.) до 12 000 – 15 000 гривень стало менше. Йдеться і про однокімнатні, і про дво‐ й трикімнатні варіанти. При цьому попит на ці квартири залишається. Аналогічна ситуація і з новобудовами, де квартири розбирають дуже швидко. З приватними будинками ситуація ще складніша.
- Серед приватних будинків нереально щось орендувати. Від початку повномасштабної війни вони залишаються доволі дорогими. Є варіанти по 60 000 або 80 000 гривень з ремонтом або старі в поганому стані за меншу вартість, близько 20 000 гривень, – зазначає Злата Аніщук.
Квартиру шукають переважно люди від 20 до 40 років. З дітьми можна заїхати майже скрізь. Щодо домашніх тварин – попит величезний, утім дозволяють орендодавці рідко.
- Зі ста можливо у п’яти квартирах дозволяють з домашніми улюбленцями. У 10–15 % випадків можна домовитися з власником, – каже рієлторка.
Як на оренду квартир у Черкасах вплинули відключення світла?
Рієлторка зауважує, що відключення електроенергії на ціну оренди квартир не вплинули, втім зменшився попит на верхні поверхи в новобудовах. Щоб знайти для них орендарів, треба більше часу, ніж для квартир на нижчих поверхах. Здаються довше, тому ціна з часом зменшується.
Під час перших блекаутів в Україні у 2022 році ціни на оренду квартир знизилися на близько 15 %. Нині ж змін майже немає. Рієлторка додає, що з часом вартість оренди, ймовірно, тільки зростатиме.
Оренда квартири у Черкасах: новобудови
Однокімнатні квартири: діапазон цін
Ціни на оренду однокімнатної квартири в новобудовах розпочинаються орієнтовно від 13 000 гривень. До прикладу, квартира на Митниці площею 40 м². Це один з найдешевших варіантів, які вдалося знайти на дошці оголошень.
Квартира у мікрорайоні «Митниця». Скрин із сайту оголошень
Далі ціни поступово зростають. Наприклад, можна орендувати однокімнатну квартиру в центрі міста за 17 000 гривень або за 20 000 на Митниці.
Водночас у тому ж центрі квартира з панорамним видом на Дніпро, сучасним ремонтом, з меблями коштуватиме 25 тисяч гривень.
Утім справжнім рекордсменом за вартістю стала однокімнатна квартира в житловому комплексі «Сіті Парк». Її ціна на дошці оголошень – 37 тисяч гривень на місяць. В описі зазначили, що квартира має автономне опалення, облаштована сучасною технікою, підлога з підігрівом. Її площа – 50 м².
Однокімнатна квартира за 37 тисяч гривень оренди. Фото зі сайту оголошень
Додамо, що на ринку переважають новобудови в центрі міста, на Митниці та низка на Казбеті.
Двокімнатні квартири: діапазон цін
Оренда двокімнатної квартири у Черкасах розпочинається з 14 тисяч гривень. Йдеться про квартиру в житловому комплексі «Парковий», який розташований у Південно‐Західному районі. Людям пропонують автономне опалення, зроблений євроремонт тощо. Площа – 55 м².
Варіант двокімнатної квартири. Фото зі сайту оголошень
Залежно від районів ціни на оренду двокімнатних квартир поступово зростають. Так у центрі міста пропонують за двокімнатну – 20 тисяч гривень. Квартира у ЖК «Парковий Квартал» у мікрорайоні «Митниця» – за 23 тисячі гривень. В описі до неї додають, що електроенергію в будинку не вимикають. У центрі міста можна орендувати двокімнатну квартиру за 28 тисяч гривень. Вона також має автономність під час блекаутів, зокрема є електроенергія, водопостачання, працює інтернет та ліфт.
Найдорожча двокімнатна квартира, яку вдалося знайти на дошці оголошень, має щомісячну оренду 34 тисячі гривень. Її загальна площа 72 м². Вона укомплектована великою кількістю шаф та має окрему гардеробну кімнату, дорослу та дитячі спальні тощо. Розташована в центрі міста.
Варіант найдорожчої двокімнатної квартири. Фото із сайту оголошень
Трикімнатні квартири: діапазон цін
На сайті оголошень варіантів з орендою трикімнатних квартир у новобудовах Черкас майже немає. Серед пропозицій – квартира в центрі за 27 000 гривень у місяць. В описі власники зазначають, що під час відключень електроенергії тут є опалення та водопостачання. Загальна площа – 110 м², зроблений євроремонт.
Трикімнатна квартира за 27 тисяч гривень оренди. Фото зі сайту оголошень
Інший дорожчий варіант – трикімнатна квартира на вулиці Припортовій. Її вартість – 35 000 гривень на місяць. Загальна площа – 100 м². Опалення в ній індивідуальне електричне, зроблений євроремонт.
Читайте також. Найдорожче житло: скільки коштує оренда квартир у Черкасах.
Оренда квартири у Черкасах: вторинний ринок
Однокімнатні квартири
На вторинному ринку оренда однокімнатної квартири стартує з 6 тисяч гривень. Вона розташована в дев’ятиповерховому будинку поблизу «Юрія‐Фарм» на вулиці Чехова. Загальна площа – 33.40 м². В описі зазначають, що під час відключень електроенергії є опалення, водопостачання, працює ліфт та інтернет.
Варіант однокімнатної квартири за 6 тисяч гривень. Фото зі сайту оголошень
На сайті оголошень ціни на однокімнатні квартири зростають поступово – можна знайти і за 6 500 гривень, 7 000 – 8 000 гривень. У центрі, наприклад, пропонують за 10 000 гривень на місяць.
На вулиці Хрещатик можна орендувати квартиру за 16 000 гривень. З її особливостей – ремонт, мебльована, загальна площа – 31 м².
У районі Хімселища можна знайти однокімнатну квартиру за 17 000 гривень. Це найдорожчий варіант, який був на сайті оголошень. Квартира має опалення та водопостачання під час блекаутів. У ній зроблений євроремонт, а загальна площа – 30 м².
Варіант оренди однокімнатної квартири у Черкасах. Фото зі сайту оголошень
Двокімнатні квартири
На сайті оголошень ціна за оренду двокімнатної квартири на вторинному ринку стартує з 8 000 гривень. За таку суму пропонують квартиру в районі Хімселища. Вона має загальну площу 52 м², з меблями та побутовою технікою. Тип опалення – централізоване.
Варіант двокімнатної квартири на вторинному ринку. Фотку зі сайту оголошень
Низку двокімнатних квартир можна знайти за 10 тисяч гривень – в описі до них вказали, що кімнати мають косметичний ремонт або жилий стан. За 16 000 гривень пропонують квартиру на вулиці Хрещатик. У цьому випадку з євроремонтом. А в описі додають, що в будинку не вимикають світло.
Ще одну квартиру з резервним живленням під час відключень електроенергії пропонують у центрі Черкас за 20 000 гривень. Вона облаштована меблями та побутовою технікою, зроблений дизайнерський ремонт.
Найдорожча оренда, яку вдалося знайти на сайті оголошень, – 25 405 гривень на місяць. Вона розташована в центрі міста поблизу скверу «Юність». Загальна площа – 45 м², повністю мебльована та має побутову техніку.
Двокімнатна квартира поблизу скверу «Юність». Фото зі сайту оголошень
Трикімнатні квартири
Найдешевша оренда трикімнатної квартири у Черкасах коштує 8 000 гривень на місяць. Вона розташована у Південно‐Західному районі міста. За цю суму пропонують квартиру в житловому стані з централізованим опаленням. Її площа – 69 м². Вона мебльована частково, має деяку побутову техніку.
Трикімнатна квартира у Черкасах. Фото зі сайту оголошень
Далі ціни зростають до 10 000 гривень на вулиці Смілянській, 12 000 гривень на бульварі Шевченка та 16 500 у мікрорайоні «Митниця».
Найдорожчою не тільки серед трикімнатних, а й загалом серед проаналізованих стала квартира за адресою бульвар Шевченка, 352. Ціна її оренди за місяць – 40 000 гривень. В описі зазначають, що це житловий фонд 2001–2010 років. У квартирі зроблений євроремонт, є автономне електроопалення. Власник квартири в описі написав, що у квартирі є джакузі, душова кабіна, особистий робочий кабінет, усі необхідні меблі та побутова техніка.
Найдорожча трикімнатна квартира у Черкасах. Фото зі сайту оголошень
Оренда приватних будинків у Черкасах
Приватні будинки площею до 100 м²
На сайті оголошень ціна щомісячної оренди приватного будинку у Черкасах площею до 100 м² стартує з 4 500 гривень. За таку ціну пропонують «времянку» з однією кімнатною у мікрорайоні «Зелений». Будівля з водою, газом, каналізацією. Світло у будинку не вимикають. Загальна площа – 17 м².
Варіант оренди «времянки». Фото зі сайту оголошень
У цьому ж мікрорайоні «Зелений» можна знайти приватний будинок за 6 000 гривень на місяць. Його загальна площа – 60 м², втім є умова – проживання разом із власницею.
Частину будинку в оренду пропонують на вулиці Нижня Горова. Ціна – 8 000 гривень. Його особливість – здають лише другий поверх, утім на першому ніхто не проживає. Загальна площа будинку – 48 м².
Оренда будинку, втім тільки на другому поверху. Фото зі сайту оголошень
Низку будинків пропонують в районі Казбету. Вони мають загальну площу – 58 м² та 67 м². Відповідно, ціна за оренду, порівняно з попередніми, значно більша – 14 000 гривень і 25 000 гривень.
Приватні будинки площею понад 100 м²
Якщо розглядати варіанти приватних будинків у межах Черкас, площа яких понад 100 м², то ціни розпочинаються від 40 000 гривень. Таких варіантів низка, але проаналізуємо один із них. Наприклад, таку суму пропонують за оренду будівлі площею 170 м². Її побудували у 2011–2015 роках. На випадок відключень електроенергії будинок має резервне живлення, забезпечений опаленням, водопостачанням та інтернетом. У ньому два поверхи.
За 48 000 гривень пропонують двоповерховий приватний будинок у Дніпровському районі. Його загальна площа – 200 м². Під час відключень електроенергії тут є опалення та інтернет. У будинку – євроремонт.
Приватний будинок у Дніпровському районі. Фото зі сайту оголошень
Також пропонують житло за 52 700 гривень щомісячної оренди. Будинок розташований у центрі Черкас. Оснащений портативною акумуляторною станцією для резервного живлення. Загальна площа – 150 м², також має два поверхи.
Оренда найдорожчого приватного будинку, розміщеного на сайті оголошень, коштує 60 000 гривень у місяць. Це двоповерхова будівля, площею 200 м² з гостьовим будинком 50 м². Територія повністю огороджена, є гараж з автоматичними воротами, мангальна зона, ділянка для відпочинку та водойма. На час відключень електроенергії забезпечений газовим генератором, є власна свердловина. По периметру розставлені камери відеоспостереження.
Найдорожчий приватний будинок. Фото зі сайту оголошень
Ціни на оренду житла в Черкасах: підсумок
Отже, у новобудовах на сайті оголошень пропонують орендувати квартири орієнтовно в таких діапазонах:
- від 13 до 37 тисяч гривень – однокімнатні;
- від 14 до 34 тисяч гривень – двокімнатні;
- від 27 до 35 тисяч гривень – трикімнатні.
Якщо розглядати варіанти вторинного ринку, то ціни на однокімнатні стартують від 6 тисяч гривень і фінішують 17 тисячами гривень. Серед інших варіантів:
- від 8 до 25 400 гривень – двокімнатні;
- від 8 до 40 тисяч гривень – трикімнатні.
Вартість оренди приватних будинків у Черкасах площею до 100 м² розпочинається від 4 500 гривень. Це буде «времянка» з однією кімнатою. Найдорожчий варіант становитиме 25 тисяч гривень.
Якщо потрібний приватний будинок площею понад 100 м², то ціна розпочинається з 40 тисяч гривень і зростає до 60 тисяч гривень на місяць.
Денис Непогодьєв
Читайте також. «Схема напрацьована»: як у Черкасах забудовують заборонені зони житлом, маскуючи під апарт‐готелі.
Разом допоможемо черкащанам на фронті отримати транспорт і зв’язок. Донатьте у збір від «18000»!