Забудовники, афілійовані з політичним керівництвом області та міста, на аукціоні у системі “Прозорро.продажі” здобули право викупу низки нежитлових будівель, що належать збанкрутілому державному підприємству.
Віддаючи 4,5 млн гривень, забудовник отримує фактично зруйноване майно без відведених земельних ділянок, розмір яких мають “погодити” місцеві чиновники та безпосередні власники майна. Раніше за подібною схемою депутати вже віддали 2 гектари землі у центрі міста, де колись були зруйновані військові казарми. Це прийнято називати “туалетною схемою”.
За результатом проведеного аукціону, товариство ТОВ “Єврокомфорт+” готове заплатити трохи більше 4,5 млн гривень за об’єкт зруйнованого спортивного залу збанкрутілого ДП “Черкаське будівельно-монтажне управління” площею у 560 квадратів. Будівля розташована на перехресті вулиць Надпільна та Байди Вишневецького в Черкасах, у кварталі, де здійснюють активну забудову низка будівельних компаній.
Аукціон відбувся 13 лютого, і підсумкова ціна вчетверо вища за стартову. Організатор аукціону, арбітражний керуючий процедурою банкрутства “Черкаське будівельно-монтажне управління”, Максим Звєздічем зазначив, що відведених земельних ділянок під цим об’єктом нерухомості немає, втім переможець здобуває право власності і, відповідно, можливості оформити землю відповідно до чинного законодавства.
Компанія “Єврокомфорт+” зареєстрована у Черкасах та належить Євгенію Осинському, директором підприємства є Олександр Миськов. Підприємство вже веде будівництво житлового комплексу під назвою “Рідний дім” на суміжних до викупленого майна земельних ділянках. І житловий комплекс, який будують підприємці, і їхнє можливе новопридбане майно розташовані юридично за однією адресою – Надпільна, 222.
У цьому ж кварталі також будують компанії, пов’язані із депутатом Черкаської міської ради та лідером місцевого осередку партії “Слуга народу” Араїком Мкртчяном. Саме компанія зареєстрована на сина Мкртчяна – Арсена Мкртчяна – конкурувала з “Єврокомфорт+” на аукціоні, втім програла боротьбу. Йдеться про ТОВ “Сателітес”, чия підсумкова пропозиція виявилася на 12 тис. грн дешевшою від пропозиції переможця.
У лютому 2021 року депутати Черкаської міської ради за схожих обставин віддали приватному підприємству 2 гектари землі у межах сусіднього кварталу. Компанія “Єврокомфорт актив”, бенефіціаром якої є місцевий “авторитетний” бізнесмен Роман Ковальський, звернулася до місцевої ради з проханням надати їм у оренду під будівництво багатоквартирного житлового будинку земельні ділянки.
Підставою для безконкурентної передачі майна у користування стало право власності на нерухоме майно, розміщене на цій землі. Тоді йшлося про фактично зруйновані казарми ліквідованої військової частини, право власності на які отримав саме “Єврокомфорт актив” у результаті банкрутства одного із комерційних банків.
Депутати Черкаської міської ради прохання підприємців підтримали, попри відсутність обґрунтування розміру цієї ділянки і невідповідності її цільового призначення наявній там нерухомості. Тоді чиновники заявляли про те, що розмір ділянки визначено на підставі наявних документів.
– Ділянка, яка виділяють чиновники, – неспівмірно велика із наявним об’єктом нерухомості, – розповідає суть схеми юрист Харківського антикорупційного центру Володимир Рисенко. – На “обслуговування” будівлі у декілька десятків квадратів можуть виділяти гектари. Цю схему називають “туалетною”, тому часто ці будівлі на землі жодного реального цільового значення не мають, і це інколи можуть справді бути навіть туалети. Проблема у тому, що жодного нормативного визначення співмірних розмірів земельної ділянки і наявних на них будівлях немає.
Представники Черкаської окружної прокуратури намагаються оскаржити рішення депутатів про передачу цієї земельної ділянки за “туалетною схемою”. Розгляд справи триває у Черкаському господарському суді, де Черкаська міська рада виступає відповідачем.
Місцеві чиновники підтримали у суді клопотання іншого відповідача провести експертизу співмірності будівель та земельній ділянці, переданій нібито для їх обслуговування, а по факту – знесення і будівництва тут житлової багатоповерхівки, документацію на що вже отримано у мерії.
Крім того, забудовники із “Єврокомфорт+” мають відношення до будівництва об’єктів, що прийнято пов’язувати із впливовим місцевим політиком Михайлом Мушієком – заступником Черкаської обласної ради, обраним від фракції “Батьківщина”. Після обрання міським головою Черкас Анатолія Бондаренка члени родини Мушієка передали під зведення багатоквартирного будинку наявну у його оренді парковку, а його дружина виступила формальним “замовником” будівництва комплексу “Сімейний”. Нині цей комплекс зазначається, як один із зведених об’єктів компанією “Єврокомфорт+”. Схожа ситуація і з іншими комплексами, наприклад, таким як “Андорра”.
Для ймовірної реалізації “туалетної” схеми переможцю аукціону потрібно буде після оформлення права власності на майно звернутися до профільного департаменту Черкаської міської ради, що має підготувати відповідний проєкт рішення та винести його на розгляд сесії Черкаської міської ради.
Серед депутатів Черкаської міської ради – син вже згаданого вище Михайла Мушієка – Андрій, що є одним із співзасновників місцевого осередку партії “За майбутнє” і обраний до міської ради у жовтні 2020 року за списками саме цієї політичної сили. Лідером партії “За майбутнє” на Черкащині є міський голова Черкас Анатолій Бондаренко.
ЧИТАЙТЕ: Атракціон щедрості. Як черкаські депутати роздають коштовні землі в центрі, біля Дніпра та в лісі
Створили під час війни такий собі закритий міжсобойчик.