ПП «Надія» продовжує скандальну забудову Замкового
На Замковому узвозі в Черкасах розпочали роботи в межах проєкту будівництва житлового комплексу, який передбачає появу у цьому місці скандальних багатоповерхівок. Нині на ділянці встановлюють палі для укріплення схилу. Водночас у ПП «Надія» запевняють, що безпосередньо будівництво будинків поки не ведуть через судову заборону.
Про це повідомляє «18000».
У ПП «Надія» повідомили, що на схилі виконують роботи зі встановлення паль, які мають запобігти можливим зсувам ґрунту. За словами забудовника, укріплення схилу є окремим етапом проєкту, який необхідний після проведення інженерно‐геологічних досліджень.
Водночас начальник управління державного архітектурно‐будівельного контролю Черкаської міської ради Руслан Глазепа пояснив «18000», що укріплення схилу передбачене проєктною документацією на будівництво двох житлових будинків на вулиці Князя Ольгерда, 60.
На схилі нібито встановлюють палі
– Проєктною документацією передбачено укріплення схилу. Управління культури погодило її саме в такому вигляді. Це частина проєкту будівництва житлових будинків – одного восьмиповерхового та одного чотириповерхового, – повідомив він.
Зазначимо, що у коментарі «18000» в Управлінні культурної спадщини Черкаської ОВА підтвердили: 16 квітня 2026 року в межах чинного законодавства було погоджено проєктну документацію на будівництво.
«Погодження стосується виключно тієї площі, яка була досліджена Інститутом археології НАН України. Водночас статус відповідної території та режими її використання мають визначатися історико‐архітектурним опорним планом. Станом на сьогодні цей документ не затверджений органом місцевого самоврядування», – додали в ОВА
На уточнення, чи можна вважати, що забудовник фактично розпочав будівництво, Руслан Глазепа відповів, що вони (забудовники, – ред.) реалізують цей проєкт за виданими містобудівними умовами.
Разом із тим Глазепа зазначив, що не може підтвердити, чи всі нинішні роботи проводяться виключно в межах земельної ділянки, на яку видані дозвільні документи. За його словами, це можна встановити лише під час перевірки.
Зазначимо, що раніше проєкт поверхової забудови підніжжя Замкової гори викликав обурення містян та спровокував низку мітингів. Крім іншого проти подібної забудови публічно неодноразово виступав міський голова Анатолій Бондаренко, разом з тим, нині його реакція на роботи відсутня.
Місце забудови
В Управлінні культури та охорони культурної спадщини ОВА повідомили, що до їхніх повноважень не входить надавати оцінку правомірності дій забудовника. Водночас зазначають, що факт володіння чи користування суміжними ділянками не надає права ПП «Надія» проводити роботи укріплювальні на схилі, лише ініціювати чи фінансувати. Виконання робіт має здійснювати розпорядник території.
Також в ОВА зазначили, що територія схилу розташована в межах пам’яток археології «Культурний шар пізньосередньовічного міста» та «Городище XIV–XVII ст.». Це не виключає можливості укріплення схилу, однак будь‐які земляні, будівельні або інші роботи повинні проводитися з дотриманням установленого пам’яткоохоронного режиму та вимог щодо археологічного дослідження території.
Забудова Замкового узвозу
Замковий узвіз – місцина, звідки починалися Черкаси. Тут знаходили археологічні знахідки, старий цвинтар. «18000» у своєму розслідуванні розповідав, що у 2007 році комунальну землю під узвозом віддали в оренду на 49 років. Спершу тут планували невеликий готель, але пізніше проєкт розрісся: змінилася поверховість та будівництво розширилося на сусідні ділянки, які забудовник викупив, як приватну власність.
Із 2018‐го ділянка перебуває під приватним підприємством «Надія», яке роком раніше купило ділянку біля будинку Школьнікова і орендувало одну на Замковому, 5, згодом отримали і землю на Замковому, 7.
У 2021‐му депутати змінили цільове призначення ділянки на Замковому, 5, даючи дозвіл на зведення багатоповерхівок. Далі були петиція про недопущення будівництва, яка рекордно зібрала голоси, і проведення громадських слухань. Далі – мітинги й позови прокуратури.
Нині історичний будинок із грифонами, що на розі Замкового узвозу та вулиці Володимира Великого, під реконструкцією – не реставрацією. Це може дозволити змінити значну частину споруди. Крім цього, управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОВА готує касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, який скасував наказ про визнання його пам’яткою архітектури.
Міністерство культури внесло Будинок з грифонами у Черкасах до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.
Зони культурної спадщини міг захистити історико‐архітектурний опорний план, але у міста він відсутній.
Від квітня 2026 черкаські правоохоронці розслідують незаконну забудову Замкового узвозу. У матеріалах справи йдеться, що департамент архітектури та містобудування міської ради діяв в інтересах ПП «Надія».
У матеріалах справи йдеться, що правоохоронці розслідують незаконну реконструкцію Будинку з грифонами, яку здійснило ПП «Надія».
Розслідування, моніторинг судових справ та оперативна інформація про найбільш резонансні події. Читайте більше новин Черкаської області на «18000». Підписуйся на телеграм‐канал «Шо там у Черкасах?»
