Магазин будівельних матеріалів зводять біля Алеї Героїв
У Черкасах біля Алеї Героїв розпочали будівництво магазину будівельних матеріалів. Про це свідчить паркан, який встановлюють на ділянці площею дещо більше, ніж пів гектара. Також цю інформацію підтвердив власник майбутнього об’єкта.
Про це пише «18000».
Земля пішла з аукціону за 820 тисяч гривень
Ця земельна ділянка, як і кладовище, на якому розташована черкаська Алея Героїв, належить до адміністративних меж Руськополянської об’єднаної територіальної громади. Свого часу вона була організаторкою аукціону з права довгострокової оренди цієї землі. Після аукціону громада також надала дозвіл на викуп ділянки орендарем.
Дозвіл на викуп надали наприкінці 2025 року. Підставою для цього стало нібито будівництво об’єкта нерухомості на земельній ділянці, що дозволило орендарю викупити землю без проведення конкурентних торгів — лише за експертною оцінкою.
Зі свого боку експертну оцінку здійснили представники товариства «Землевпорядкування та оцінка». За інформацією, що є у «18000», вартість земельної ділянки склала 820 тисяч гривень. Саме такі кошти отримала Руськополянська об’єднана територіальна громада за цю землю.
Хто є власником земля біля Алеї Героїв?
Спочатку орендарем, а згодом власником цієї земельної ділянки став підприємець із Городища Сергій Плужний. У коментарі виданню «18000» Сергій Плужний підтвердив наміри звести на цій території виставковий центр і магазин будівельних матеріалів. Також він зазначив, що набув землю відповідно до чинного законодавства.
Паркан на ділянці
Терміни завершення будівництва наразі невідомі. На Єдиному порталі дозвільних документів у сфері будівництва зареєстровано лише повідомлення про проведення підготовчих робіт на об’єкті. Це дозволяє власнику земельної ділянки встановлювати огорожу, а також виконувати різноманітні підготовчі роботи, зокрема земляні.
Земля – причина сварок між Черкасами та Руською поляною
Після аукціону на право оренди цієї земельної ділянки ситуація неодноразово ставала об’єктом критики з боку Черкаської міської ради. Цей аргумент використовували в боротьбі за визначення адміністративних меж між Черкаською громадою та сусідньою Руськополянською громадою.
Зокрема, у міськраді заявляли, що дії влади Руської Поляни не відповідають інтересам черкаської громади, зокрема щодо освоєння цієї території. Натомість представники Руськополянської громади наголошували, що цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівній документації як Руської Поляни, так і Черкас.
Варто зауважити, що містобудівна документація Черкас була розроблена ще до початку повномасштабного вторгнення і, відповідно, не могла враховувати появу та розширення Алеї Героїв саме у цьому місці.
Ділянка, де будуватимуть магазин
Можливий обмін?
Офіційний власник землі Сергій Плужний повідомив, що мав діалог із представниками міської влади Черкас щодо можливого надання йому аналогічної земельної ділянки в обмін на ту, яку він набув наприкінці 2025 року за рішенням Руськополянської громади.
Та навряд чи в Черкасах можна знайти комерційно привабливу земельну ділянку аналогічної площі, яка б офіційно коштувала лише 820 тисяч гривень. Ця сума є суттєво нижчою за ринкову вартість, втім нерідко фігурує у висновках експертів.
Історія Алеї Героїв в Черкасах
Нині в Черкасах працюють над створенням нового військового кладовища. Воно буде по вулиці Промисловій. Облаштовують нове місце через брак вільної площі на чинному місці поховань – землі, що належить Руськополянській об’єднаній територіальній громаді. Раніше її представники відмовилися передати земельну ділянку Черкасам, а секретар Черкаської міської ради Юрій Тренкін під час зустрічі у Руській Поляні повідомляв про ймовірність викупу землі у приватних власників.
Водночас, за словами чиновників та експертів, розширення кладовища на ділянці, де нині активізувалося будівництво магазину, неможливе через розміщення підземних і наземних комунікацій, а також містобудівні обмеження, як з боку генплану Черкас, так і сусідньої громади.
Читайте також: У мережі з’явилися світлини нового військового кладовища у Черкасах (ФОТО).
Читайте новини Черкас та області – актуальна інформація щодня. Цікаві та інформативні новини знаходьте у вайбері «18000»
