Договір довічного утримання можуть розірвати лише за життя людини: за яких умов він – недійсний?
Невиконання обов’язку поховання не є підставою для скасування договору довічного утримання.
Про це «18000» розповів суддя‐спікер Соснівського районного суду Черкас Ярослав Пересунько.
Як і коли договір довічного утримання може бути недійсним
Договір довічного утримання — це угода, за якою людина передає нерухомість, а натомість інша доглядає за нею і бере на себе обов’язок її поховати. Як пояснюють профільні юристи, договір довічного утримання захищає обидві сторони. І це справді так. Але лише при житті власника квартири. Після його смерті ситуація змінюється.
- Нюансом таких справ є те, що розірвати договір довічного утримання можна лише за життя власника майна. Тому що, коли відчужувач помирає, повне право розпорядження майном отримує набувач. Адже після смерті відчужувача договірні відносини з договору довічного утримання припиняються, – пояснює суддя‐спікер Соснівського районного суду Черкас Ярослав Пересунько.
суддя‐спікер Соснівського районного суду Черкас Ярослав Пересунько
Зі слів судді‐спікера, у подібних справах до суду зазвичай звертаються ще за життя людей, яких мали доглядати. А після їхньої смерті – все, договір виконано. Тому єдиний варіант – це визнати такий договір недійсним.
- Законом дійсно передбачений обов’язок набувача поховати відчужувача після його смерті. Але випадків судової практики, коли з підстав невиконання цієї умови визнається недійсним договір довічного утримання, я особисто не зустрічав, – додає Ярослав Пересунько.
Відповідальність за дійсність подібних угод покладена на нотаріусів. Вони мають враховувати, чи людина була дієздатною, чи підписувала договір без тиску та погроз тощо.
Розслідування «18000» про договір довічного утримання
«18000» зняв розслідування за історією з Черкас, коли за договором довічного утримання квартира черкащанки після її смерті перейшла людині, яка не виконала умов документа. Водночас нині триває суд між рідними пенсіонерки, яка пішла з життя, та особою, яка мала забезпечити старість жінці, однак давно виїхала за кордон. Крім цього, коли жінка дізналася про суд, вона продала квартиру третій особі.
Читайте детальніше. Квартира після смерті: як у Черкасах родина втратила житло через договір – розслідування.
Розслідування, моніторинг судових справ та оперативна інформація про найбільш резонансні події. Читайте більше новин Черкаської області на «18000». Підписуйся на телеграм‐канал «Шо там у Черкасах?»
