Журналіст Артур Чемирис дізнався, як за допомогою ДПТ замість дитсадка може «вирости» багатоповерхівка
На Митниці в Черкасах, де мав бути дитячий садок, можуть звести багатоповерхівку. До цього причетна компанія «Ефіс ЛТД» і оточення депутатки від партії «За майбутнє» Олени Агапової.
Про це йдеться в розслідуванні «18000».
Про яку ділянку йдеться?
Наприкінці 2024 року у залі Черкаської міської ради відбулися громадські слухання. На них винесли, зокрема, детальний план території (ДПТ – далі), що на перехресті вулиць Героїв Дніпра та Козацька. Там мав би з’явитися дитячий садок, але зміни в ДПТ могли б дозволити звести там багатоповерхівку.
Хто виграв аукціон?
Раніше цю землю виставили на аукціон, щоб почати будівництво закладу освіти. Претендентів на цю землю було двоє – обидва дотичні до родини Агапових та їхніх партнерів. Але з часом інвестор передумав і попросив у міської ради дозволу побудувати багатоквартирний будинок. Точніше прибудувати 10‐поверховий житловий будинок до майбутнього дитячого садочка.
Договір підписали з компанією «Ефіс ЛТД». Вона має платити 315 тисяч в рік до бюджету орендної плати впродовж 49 років. Але швидше за все таку суму платити впродовж стількох років ніхто не буде.
Як працює схема?
Будинок зводять рік‐два, максимум три. Далі продають у ньому квартири, від землі офіційно відмовляються на користь власників нерухомості чи ОСББ. Тобто місто отримає, можливо, мільйон‐півтора. Тому що ОСББ сплачуватиме «копійки», порівняно з сумою оренди.
Але, щоб все вдалося, потрібно спершу змінити цільове призначення землі за допомогою ДПТ. Це можна було зробити до 1 січня 2025 року, тепер же потрібні зміни до генплану. Однак у Верховній Раді працюють над тим, щоб повернути можливість змінювати цільове призначення землі за допомогою ДПТ.
Далі потрібно організовувати «правильних» учасників громадських обговорень і попросити колег по сесійній залі проголосувати і все. Кількасот тисяч інвестицій перетворюються у декілька десятків мільйонів гривень.
Журналіст Артур Чемирис намагався взяти коментар в депутатки Олени Агапової телефоном, про який з нею домовлявся, але у визначений час вона не взяла слухавку.
Розслідування про забудову Черкас
Читайте також: «Ресентимент – це найгірша отрута»: конспект розмови із Євгеном Глібовицьким у Черкасах.
Розслідування, моніторинг судових справ та оперативна інформація про найбільш резонансні новини Черкас. Підписуйся на телеграм‐канал «18000 | Шо там у Черкасах?»
