Журналіст Артур Чемирис дізнався, як за допомогою ДПТ замість дитсадка може «вирости» багатоповерхівка
На Митниці в Черкасах, де мав бути дитячий садок, можуть звести багатоповерхівку. До цього причетна компанія «Ефіс ЛТД» і оточення депутатки від партії «За майбутнє» Олени Агапової.
Про це йдеться в розслідуванні «18000».
Про яку ділянку йдеться?
Наприкінці 2024 року у залі Черкаської міської ради відбулися громадські слухання. На них винесли, зокрема, детальний план території (ДПТ – далі), що на перехресті вулиць Героїв Дніпра та Козацька. Там мав би з’явитися дитячий садок, але зміни в ДПТ могли б дозволити звести там багатоповерхівку.
Хто виграв аукціон?
Раніше цю землю виставили на аукціон, щоб почати будівництво закладу освіти. Претендентів на цю землю було двоє – обидва дотичні до родини Агапових та їхніх партнерів. Але з часом інвестор передумав і попросив у міської ради дозволу побудувати багатоквартирний будинок. Точніше прибудувати 10-поверховий житловий будинок до майбутнього дитячого садочка.
Договір підписали з компанією «Ефіс ЛТД». Вона має платити 315 тисяч в рік до бюджету орендної плати впродовж 49 років. Але швидше за все таку суму платити впродовж стількох років ніхто не буде.
Як працює схема?
Будинок зводять рік-два, максимум три. Далі продають у ньому квартири, від землі офіційно відмовляються на користь власників нерухомості чи ОСББ. Тобто місто отримає, можливо, мільйон-півтора. Тому що ОСББ сплачуватиме «копійки», порівняно з сумою оренди.
Але, щоб все вдалося, потрібно спершу змінити цільове призначення землі за допомогою ДПТ. Це можна було зробити до 1 січня 2025 року, тепер же потрібні зміни до генплану. Однак у Верховній Раді працюють над тим, щоб повернути можливість змінювати цільове призначення землі за допомогою ДПТ.
Далі потрібно організовувати «правильних» учасників громадських обговорень і попросити колег по сесійній залі проголосувати і все. Кількасот тисяч інвестицій перетворюються у декілька десятків мільйонів гривень.
Журналіст Артур Чемирис намагався взяти коментар в депутатки Олени Агапової телефоном, про який з нею домовлявся, але у визначений час вона не взяла слухавку.
Розслідування про забудову Черкас
Читайте також: «Ресентимент – це найгірша отрута»: конспект розмови із Євгеном Глібовицьким у Черкасах.
Розслідування, моніторинг судових справ та оперативна інформація про найбільш резонансні новини Черкас. Підписуйся на телеграм-канал «18000 | Шо там у Черкасах?»
