Ветерани земельних схем. Оточення Тренкіна взялось за будівництво таунхаусів у Черкасах

Схема для будівництва таунхаусів під Черкасами

У сучасній історії України існує безліч земельних схем. Часто їхня кінцева мета – збагачення за рахунок комунального ресурсу землі осіб, наближених до розподілення цього ресурсу. Втім просто взяти і віддати собі землю чи гроші доволі складно. А що як зробити це під виглядом «допомоги» учаснику бойових дій?

Так само доволі складно побудувати кілька десятків таунхаусів у місці, де б їх не мало бути за генпланом та здоровим глуздом. Але якщо це зробити під виглядом будівництва літньої кухні, та ще і на ділянці, яку перед цим безоплатно отримав учасник бойових дій? Це справжній джекпот, який у Черкасах наближені до місцевої влади особи змогли зірвати чи то реалізувати за останні кілька років, прикриваючись потребами учасників війни.  

«Свої» АТОвці?

Депутати попередньої каденції місцевої ради, які засідали у стінах мерії до кінця 2020 року, взяли для себе за правило від сесії до сесії наділяти земельними ділянками тих чи тих учасників бойових дій, які, попри це, не поспішали будуватися у місцях, де отримали землю. Куди частіше такі ділянки потрапляли на продаж і про це неодноразово розповідали «18000». Втім інструмент освоєння земельного ресурсу працював. Формально учасники війни отримували землю, а охочі – змогу будуватися у найелітніших та найпрестижніших місцях Черкас. 

З часом схема дещо видозмінилася. На ділянках, які учасники війни або ж інші особи отримували під будівництво приватних житлових будинків, почали виростати багатоповерхові житлові комплекси, а також цілі лінії з  таунхаусів, які йшли на продаж. 

Для прикладу, саме на подібній ділянці, безоплатно наданій у приватну власність фізичній особі, збудували ЖК із символічною назвою «Соснівський затишок». Причетними до зведення цього клубного багатоквартирного будинку на місці садибної забудови виявилися рідний брат міського голови, а також кума нинішньої членкині виконавчого комітету. Перелік осіб не може бути випадковим. Втім це не вичерпний список серед топкерівництва міста, які взяли на озброєння подібну практику будівництва комерційної нерухомості під продаж на безоплатно отриманій землі. Схема, коли всупереч інтересам громади і без фактичних надходжень до бюджету заробляють ті, хто мав би ці інтереси захищати і, як ніхто інший, дбати про збільшення доходів місцевої казни.   

Влітку 2020 року до Черкаської міської ради надійшли заяви одразу від двох жителів Тального – Станіслава Мазура та Павло Путінцева з проханням надати їм у власність по майже 10 соток землі в обласному центрі. Попри те, що на той момент інші учасники бойових дій або залишилися без землі в принципі, або отримали ділянки, що були мало пристовані до використання, ця двійка з Тального в лютому 2021‐го отримала не просто ділянки, а землю в Соснівці – місці компактного проживання місцевої еліти.

Так, вже у березні 2021 року, буквально за місяць після голосування депутатів на користь Путінцева і Мазура, обидва передали власні  ділянки у користуванні іншій фізичній особі, яка внесла їх до статутного капіталу новоствореного товариства. 

Один із зазначених вище чоловіків повідомив, що справді отримував землю, втім одразу її переоформив на інших осіб, за що отримав, з його слів, 3 тисячі 200 доларів. Ринкова вартість подібної ділянки – у кілька десятків разів дорожче.

Реальні забудовники

Вже у березні 2024 року профільне управління Черкаської міської ради надало дозвіл на початок будівництва на ділянках, які колись належали учасникам бойових дій. Втім це будівництво офіційно розпочали не вони, а товариство з красномовною назвою «Соснівка нова». Воно певний час мало трьох засновників – Андрія Попова, Тамару Черненко і Марину Василенко. Саме остання, отримавши землю від тальнівчан у 2021 році, внесла її до статутного капіталу компанії, яка, зі свого боку, почала зведення на ній каскаду таунхаусів.

Відповідно до чинного генерального плану міста, в цьому районі дозволено зводити тільки садибну забудову, яка не передбачає проживання такої кількості осіб на один квадратний метр. Аби формально обійти це обмеження, новоспечені забудовники вдалися до лайфхаку, отримавши будівельний паспорт на зведення садибного будинку із літньою кухнею.  

Будівельний паспорт

Вже зараз будівництво мало нагадує зведення саме садового будинку та літньої кухні і схоже на зведення саме таунхаусів, що мало би привернути увагу відповідних контролюючих органів. Втім, судячи з того, що будівництво на об’єкті триває, увага відсутня. І ще більше підкреслює факт відсутності належної уваги те, що у вересні 2025 року депутати Черкаської міської ради надали дозвіл ТОВ «Соснівка нова» на поділ власного земельного масиву посеред соснового лісу одразу на 25 фрагментів. Навіщо дробити ділянку на таку кількість частин, якщо будуєш саме те, що плануєш юридично і на що маєш право та дозвіл, питання риторичне. Єдиним логічним поясненням може стати зведення саме таунхаусів. 

Саме це і відбувається де‐факто на ділянці. Очевидно, що забудовники вийшли за межі і дозволеного генеральним планом будівництва, і логіки безоплатної передачі землі у 2021 році двом військовим. Це мало би викликати питання у депутатів перед наданням дозволу на поділ земельного масиву на 25 фрагментів. Але жодних питань не було. І ми маємо припущення чому. 

Ділянки, де триває будівництво в Черкасах

Бенефіціари земельної схеми

Відповідно до реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців, бенефіціарами компанії, що зводить житлову нерухомість під продаж у елітному районі Черкас, є місцеві жителі – Андрій Попов та Марина Василенко. Третя засновниця, яка була серед бенефіціарів, вийшла із товариства в середині 2025 року. У пари ж, що залишилась, є чимало спільного. По‐перше, ці імена мало про що кажуть на ринку будівництва і серед будівельників. Жодними іншими компаніями, пов’язаними із будь‐яким іншим будівництвом у Черкасах, цей тандем не володіє. Проте вони мають ім’я в іншій сфері господарювання. І Василенко, й Попов є фаховими юристами та очолюють юридичні компанії. Компанія Василенко має назву «Гарантія захисту» і надає послуги юридичного супроводу черкаським комунальним підприємствам, зокрема КП «Черкасиводоканал». Водночас, схоже, у будівельний бізнес її привів інший зв’язок, а саме знайомство із місцевим забудовником та підрядником Костянтином Слабенком.  

Слабенко та афілійовані і з ним компанії фігурують у низці кримінальних справ, пов’язаних із ймовірним розкраданням та розтратою бюджетних коштів. Крім того, він та члени його родини є власниками низки юридичних компаній, які займаються зведенням таунхаусів у все тій же Соснівці під виглядом так званих апарт‐готелів, зокрема на ділянках, які раніше також видавала безоплатно місцева рада. На останніх виборах Слабенко балотувався до місцевої ради за списком партії «Батьківщина» і, зважаючи на дописи у соціальних мережах, зберігає зв’язок з її представниками. 

Втім вага Слабенка у місцевій політиці не видається достатньою, аби змусити місцевих депутатів та чиновників закривати очі на аж такі невідповідності. За цими людьми мав би стояти хтось впливовіший, рівня, скажімо, секретаря Черкаської міської ради.   

Читайте також: Десятки мільйонів у міський бюджет: як у Черкасах намагаються стягнути кошти з компаній за пайовий внесок.

Особливі дії для особливих людей

Якщо дослідити біографію власника 45 % компанії «Соснівка нова» Андрія Попова, стає очевидним його зв’язок із ключовими персонами місцевого самоврядування, поява яких у цій історії, здається, може пояснити абсолютно все.

Раніше Попов був помічником депутата Юрія Тренкіна, а також директором компанії «Ріал есетс», пов’язаною із чинним секретарем Черкаської міської ради. Крім того, дані із публічних джерел свідчать про те, що Попов також виступав уповноваженим із закупівель компаній «Промбуд індустрія» та ТОВ «Хлібний дім‐Україна». Всі ці компанії так чи так привели нас до родини або ж близьких осіб секретаря Юрія Тренкіна.

Будівництво в Соснівці

Ми спробували поговорити з Поповим, але він зробив вигляд, що має поганий зв’язок та кинув слухавку. Опісля – взагалі перестав відповідати на дзвінки.

Марина Василенко на коментар погодилась. Жінка спростовує будь‐яку причетність до будівництва як секретаря Черкаської міської ради Юрія Тренкіна, так і бізнесмена Костянтина Слабенка. Добре знайомство з останнім Василенко, до слова, не заперечує:

- У 2021 році я шукали варіанти купівлі землі і рієлтори запропонували мені придбати дві ділянки, я заплатила за них ринкову ціну. У нас в місті та державі величезна кількість правоохоронних та контролюючих органів і якби ми щось робили за межами закону, то, повірте мені – нас би вже давно зупинили, – каже Василенко і переконує, що ані вона, ані її компанія не пов’язані із Юрієм Тренкіним, а факт роботи її бізнес‐партнера на родину Тренкіна називає збігом і пояснює, що Черкаси – маленьке місто, де всі з усіма знайомі. 

Який вигляд має будівництво

Хто саме були ці рієлтори, які «порадили» Василенко саме ці ділянки від тальнівських атовців за, які, принаймні один із них отримав суму, далеку від ринкової, Василенко не називає. Варто зазначити, що вона стала власницею ділянок майже одразу після результативного голосування депутатів Черкаської міської ради. 

Якщо говорити про зв’язок Тренкіна із цим будівництвом та цією історією, то ще одним підтвердженням є той факт, що будівництво таунхаусів нині триває на ще одній суміжній ділянці. Її теж у 2021 році передали у приватну власність фізичній особі. Але не ветерану АТО, а директору однієї з родинних компаній Тренкіна, якою володіє його матір, Ярославу Шевченку. Землю Шевченку передали безкоштовно і, о диво, нині вона також у власності «Соснівки нової».  Як вона там опинилася через зміну конфігурацій земельних ділянок, нині відповісти складно, втім це міг би зробити Ярослав Шевченко або ж Андрій Попов, проте обидва від коментарів відмовилися. Також не прокоментував свій зв’язок із ними і секретар міської ради Юрій Тренкін. 

Арифметика не для всіх

Наприкінці 2024 року ми розповіли історію про сумнівні статки Тренкіна та коштовні аксесуари ціною у сотні тисяч доларів у користуванні його та його дружини. Проте і тоді, й зараз секретар міської ради Юрій Тренкін переконує у тому, що статки на подібну розкіш він заробив десяток років тому, працюючи на врешті збанкрутілому хлібзаводі. Втім є паралельний сюжет. Наприкінці 2025 року Черкаська міська рада організувала аукціон із продажу трьох соток землі поруч із земельним масивом у користуванні «Соснівка нова». За ці три сотки компанія заплатила 600 тисяч гривень і тепер у її володінні та користуванні опинився масив загальною площею у 75 соток. Саме тут де‐факто триває будівництво таунхаусів під продаж. До трьох соток, придбаних у міста у 2025 році, і майже 30 соток, отриманих від атовців та працівника родини Тренкіних у 2021 році, компанія додала також ділянку одного із черкаських промислових підприємств, яку взяла у суборенду і на якій також, зважаючи на все, планують будівництво таунхаусів. Тобто за земельний масив, ринкова вартість якого може сягати 750 тисяч доларів, місто реально отримало лише 15 тисяч доларів, ще 3 тисячі 200 доларів отримав ветеран… де і у чиїх кишенях вже опинилася і ще може опинитися решта цієї суми, питання відкрите. Та очевидним є те, що це точно не бюджет громади міста, де б ці гроші мали б опинитися за будь‐яких інших нормальних умов. Умов, за яких доброчесність та прозорість у стінах Черкаської міської ради є не порожніми беззмістовними словами, як і нічим не підкріплені розповіді Тренкіна про неймовірне збагачення на хлібному заводі. Схоже, у його кар’єрі все ж є інші більш «хлібні» місця.  

Читайте також: Від транспорту до освіти: що нового запровадять у Черкасах у 2026 році.

Артур Чемирис 

Здійснено за підтримки програми «Сильніші разом: Медіа та Демократія», що реалізується Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN‐IFRA) у партнерстві з Асоціацією «Незалежні регіональні видавці України» (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за підтримки Норвегії. Погляди авторів не обов’язково відображають офіційну позицію партнерів програми

Ви або ваші знайомі творите сьогодення Черкащини, волонтерите, впроваджуєте круті проєкти й розвиваєте наш регіон. Надішліть інформацію про це «18000».