Як у центрі Черкас роздають реальну землю під віртуальними об’єктами
Зібралися якось безробітна, пенсіонерка та батько водія міського голови й вирішили збудувати у центрі Черкас торгівельний комплекс. Це б могло бути початком класичного анекдоту, але сміятися від прочитаного далі вам явно не захочеться. Саме такий сценарій може бути реалізований уже незабаром і йому активно сприяють місцеві депутати та посадовці. Іронічно, але йому на користь пішла навіть ракетна атака на місто.
Ніч, яка все змінила
Наприкінці вересня 2023 року Черкаси прокинулися від гучного вибуху. Уламки збитої ворожої ракети впали у центрі міста, недалеко від центрального ринку. О п’ятій ранку зазвичай велелюдне місце було майже порожнім, але 11 людей все ж отримали травми. Сильно постраждало і саме місто. Понівечено один із місцевих готелів, сотні квартир у десятках будинків залишились без вікон, постраждали покрівлі та парадні. Та найбільше дісталося торгівельним павільйонам, які знищили повністю і які тут з’явилися кількома роками раніше. Втім, навіть за порівняно короткий термін свого фізичного існування вони встигли потрапити у поле зору журналістів «18000».
Кіоски до ворожої атаки, яка їх зруйнувала
Чому? Бо їх встановлювали без будь‐яких документів на користування землею. Далі, не без участі скандального державного реєстратора та ексдепутата від нині забороненої політичної сили ОПЗЖ Богдана Цьопи, на кіоски зареєстрували право власності, і вже тільки тоді місцеві депутати надали землю під фактично самобудами у центрі міста в довгострокову оренду.
Ексдепутат Богдан Цьопа
Тобто заради появи саме цих об’єктів спаплюжили логіку доброчесного будівництва, коли спочатку отримують право на користування на землю, потім дозвіл на будівництво, а вже потім розпочинають саме будівництво та експлуатацію об’єкта. У цьому ж випадку спочатку були об’єкти у центрі Черкас, а потім – їхня легалізація. Фантастика? Аж ніяк. Причетні до цієї історії не могли не знати, що роблять це в інтересах батька місцевого чиновника з оточення Анатолія Бондаренка чи навіть члена його родини.
Анатолій Цвітковський із Анатолієм Бондаренком
Серед тодішніх бенефіціарів схеми були Михайло Цвітковський та Катерина Геращенко. Перший – батько місцевого чиновника Анатолія Цвітковського, якого часто можна побачити за кермом автівок, якими користується родина Бондаренка. Якщо дуже спростити, то по суті цінний актив в центрі міста – два кіоски та ділянку під ними – отримав батько водія мера. Додатковим підтвердженням цьому є і той факт, що в низки абонентів телефон сина Михайла Цвітковського підписаний як «Анатолій водій мера». Сам же Михайло часто підписаний як «Міша сварщик» та «Міша рихтовщик сто», що натомість натякає на те, що реальним вигодонабувачем в ситуації з комерційними приміщеннями є не він сам.
Друга – сестра дружини міського голови Черкас Анатолія Бондаренка, а заодно і депутатки обласної ради Валерії Бондаренко. І якщо Цвітковський отримував актив як фізична особа, то Геращенко була співвласницею компанії «Хотей‐торг», яка і стала власницею ще одного кіоску тут. До нього, не без допомоги сумнівного реєстратора та депутатів місцевої ради, додалася і довгострокова оренда землі. Цікаво, що Геращенко з «Хотей‐торг» зникла після публікацій «18000» у 2023 році, а її частку переписали на місцеву пенсіонерку Валентину Пеліпась. Остання, за інформацією з реєстрів, до цього жодним бізнесом не займалася і мешкає в одній із черкаських «панельок». А єдина публічна згадка про Пеліпась стосується її участі у минулих місцевих виборах як представниці виборчої комісії від політичної сили «За майбутнє», очільником якої був і є у регіоні Анатолій Бондаренко.
Пеліпась серед членів комісії
Після російської атаки на місто і фактичного знищення торгових точок, про які і йдеться, здавалося, що трагічний форс‐мажор сам поставив крапку в історії. Але виявилося, що вона насправді тільки починалася.
Зруйновані кіоски після атаки росіян
Новий початок
Отже, що ми маємо? Жвавий ріг двох центральних вулиць Черкас, на якому у 2023 році за однаковою схемою виросло одразу чотири комерційні об’єкти, три з яких привели нас до оточення міського голови. Четверта точка опинилася в руках Оксани Гуменюк, про яку в той момент ми не знали нічого, але яка зіграла свою роль надалі. Річ у тому, що Гуменюк отримати землю на старті не встигла, тож звернулася до місцевої ради за довгостроковою орендою вже після того, як об’єкти були зруйновані ворожим ударом і на їхньому місці виник стихійний ринок місцевих «барахольщиків». Жінка просила землю під нерухомістю, якої де‐факто вже понад півтора року не існувало і сам факт появи якої мав би зацікавити місцевих депутатів.
Мав би, але не зацікавив. Як і у випадку з трьома іншими об’єктами, депутати не стали вивчати питання походження права власності, а проголосували за відведення Гуменюк ділянки. Ця дія у вересні 2025‐го закінчила процес, початий ще у червні 2023‐го і тепер ділянки під чотирма фактично неіснуючими об’єктами нерухомості були сформовані.
Пояснень прихильності депутатів до Гуменюк довго чекати не довелося. Після результативного голосування вона стала співзасновницею вже згаданої вище компанії «Хотей‐торг», куди паралельно зайшов і батько «мерського водія» Михайло Цвітковський. Не важко здогадатися, що нові співвласники структури прийшли до неї не з порожніми руками, передавши у власність компанії об’єкти, які раніше належали персонально їм. Так в руках «Хотей‐торг» опинилися і зруйновані раніше кіоски, і три ділянки під ними. Місто натомість не отримало за це нічого, окрім порівняно копійчаних орендних платежів. Ці суми ніяк не можна порівняти із комерційною вартістю землі тут, яка може вимірюватися десятками тисяч доларів. Втім справа навіть не в ціні, а в тому, що у вільному продажі таких ділянок просто немає – через обмеженість земельного ресурсу в центрі Черкас.
Подальші дії були і логічними, і передбачуваними. 16 жовтня 2025 року «Хотей‐торг» звернулася до Черкаської міської ради з проханням дати дозвіл на об’єднання трьох земельних ділянок площею у дві сотки на розі вулиць Благовісна та Небесної Сотні. Кіоски не потребують суцільного масиву, зате його створення в майбутньому дозволить звести на цьому місці вже повноцінний торгівельний комплекс. Подібне в Черкасах ми вже бачили неодноразово.
Бізнесмени по‐черкаськи
Станом на початок грудня 2025 року серед засновників компанії «Хотей‐торг», яка і стала користувачем коштовного земельного масиву у центрі Черкас, значаться Оксана Гуменюк та Михайло Цвітковський, які з осені зосередили в своїх руках частку у 80 %, а також Валентина Пеліпась та Володимир Крітевич – колишній партнер вбитого у 2018 році авторитетного місцевого бізнесмена та політика Сергія Гури.
Ми намагалися поговорити з власниками компанії, але розмови не дуже клеїлися. У коментарі «18000» Оксана Гуменюк повідомила, що їй нічого невідомо про компанію «Хотей‐торг» і її участь у цьому товаристві. Михайло Цвітковський, спілкуючись із журналістом «18000», повідомив, що, аби відповідати на питання стосовно діяльності компанії «Хотей‐торг», йому потрібно проконсультуватись із сином (водієм мера – ред.), який нібито йому і «допомагає» у бізнесовій діяльності.
Є думка, що в цій бізнесовій діяльності учасникам допомагає не лише син Цвітковського, але й велика частина депутатсько‐чиновницького корпусу. Адже неможливо навіть просто уявити собі ситуацію, за якою кілька абсолютно випадкових людей, що так чи інакше пов’язані з міською владою, самостійно вирішили провернути подібну схему, а потім об’єдналися в одній компанії, в якій і зосередили весь здобутий актив. Не зрозумілим залишається лише те, чому місцеві чиновники та депутати продовжують готувати та ухвалювати одне за одним рішення, спрямовані не на розвиток громади, а на збагачення окремих «бізнесменів».
Артур Чемирис
Здійснено за підтримки програми «Сильніші разом: Медіа та Демократія», що реалізується Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN‐IFRA) у партнерстві з Асоціацією «Незалежні регіональні видавці України» (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за підтримки Норвегії. Погляди авторів не обов’язково відображають офіційну позицію партнерів програми
Читайте також. «Посади мене, якщо зможеш»: як черкаські комунальники зливають мільйони власному бізнесу.
Розслідування, моніторинг судових справ та оперативна інформація про найбільш резонансні новини Черкас. Підписуйся на телеграм‐канал «18000 | Шо там у Черкасах?»